景观雕塑调研文案

117人浏览 2024-04-15 12:56:12

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    秋菊染霜
    秋菊染霜

    6.中国古代江南私家园林的装饰设计是_____________性装饰的典型。

    9.从设计方法的思路导向的角度分析,可分_____________方向的构思和_____________方向的构思。

    11.公共艺术设计类型大约可分为家具设计、展示设计、_____环境景观_______设计、_____雕塑________设计。

    12.设计创意和策划的主要应用范围有_____________应用和_____________应用。

    13.设计家可从_____________、同行业、政策、设计家本人中去寻找项目定位。

    4.设计方法可大致归纳为优选法、离散法、________ 和________。

    3.中国设计的历史大略可分为________、________、________、________四个部分。

    1.当代美国华裔建筑设计师__贝聿明______其成功的设计作品有法国卢浮宫扩建工程。

    7.从装饰的现象看,装饰具有被动性、________、________的几种特点。

    8.在设计活动中,从误区的类型看,主要有________、________、________、________等恶劣现象。

    10._景泰蓝_______是明代景泰年间出现的一种在铜胎上掐铜丝,填充珐琅釉彩的陈设器具。

    2.现存中国历史上第一个商标出现于________代。

    5.设计的本质特征主要有________性、________性、象征性。

    14.利用女性的清纯美丽、老人的健康可亲做化妆品、保健品广告,是采用了设计方法中的________方向的构思。

    15.一个策划文案的好与坏的标志,看它能否________。

    16.设计的过程基本可归纳为____________、技术规范、构思方案、讨论修正四个步骤。

    17.代理是一种委托形式,设计活动中的代理,主要有二个角度,一是设计家的作品被代理公司代理;二是____________。

    18.明末清初画家________,其主张“四方八隅,唯我独大”。( )A.原济 B.苦瓜山人 C.八大山人 D.弘仁

    19.德国乌尔姆学院发展了包豪斯的思想,建立了________的设计理论。(A ) A.新功能主义B.有机建筑 C.机器美学D.历史主义?

    20.在周代,鼎成为____B____,从而成为权力的昭示。( ) A.生活器皿B.祭祀礼器 C.家居摆设D.图腾象征

    21.江南私家园林的装饰利用的是____D____装饰。( ) A.被动性B.技巧性 C.智慧性D.象征性

    22.设计的本质特征和主要意义是( ) A.功能性B.精神性 C.文化性D.象征性

    23.以下跨越公共艺术设计和视觉传达设计领域的是(C ) A.建筑立面设计B.环境雕塑设计 C.公共环境设计D.展示设计

    24.设计中的绘画设计软件是( C) A. PhotoshopB.3D stuDio C. PainterD. Auto CAD

    25.宋代毕升设计的活字印刷术,是设计文化继承方式中的( )设计。A.延续性 B.复合性C.反复性 D.原创性

    26.从设计方法的思路导向的角度分析,可分为( )。A.形象的构思和逻辑的构思 B.理性的构思和感性的构思C.正方向的构思和反方向的构思 D.具象的构思和抽象的构思

    27.( B)是视觉传达的原点。A.平面和立体 B.图像和色彩C.点、线、面 D.材料和造型

    28.巴黎蓬皮杜艺术和文化中心的外形是纵横交错的裸露的钢铁管道,像一个炼油厂。设计家如此设计是遵循了美感特征中的美的( )。A.距离感 B.模糊感C.审视感 D.材料质感

    29.现代设计文化对设计的物化分类是:视觉传达的平面设计、建筑设计的公共艺术、( )A.服饰产品设计 B.工业产品设计C.手工业产品设计 D.生活商品设计

    30.设计过程的以下四个步骤中,主要核心是( C)A.市场调研 B.技术规范C.构思方案 D.讨论修正

  • 南筏
    南筏

    景观雕塑调研文案是针对景观雕塑进行调研的文档。下面是关于景观雕塑调研文案的详细回答:

    1. 调研目的:明确调研的目的,可以是为了了解特定区域的景观雕塑发展现状、分析市场需求、评估景观雕塑的艺术价值等。

    2. 调研方法:说明调研所采取的方法,例如网络调查、实地考察、访谈等。可以结合实际情况选择合适的调研方法。

    3. 调研范围:确定调研的范围,可以是某个城市、某个公园或景区,或者是全国范围内的景观雕塑。

    4. 调研内容:

    a. 历史与文化背景:了解景观雕塑的历史背景和文化内涵,包括设计师的创作理念、风格特点等。

    b. 作品数量与类型:统计该区域或地方现有的景观雕塑数量,分析其类型和风格,了解其艺术特点和区域特色。

    c. 创作主题与表现形式:调查景观雕塑的创作主题和表现形式,了解在不同区域的创作偏好与趋势。

    d. 政策与规划:调研相关的政府政策和规划文件,了解对于景观雕塑的支持和管理措施,以及未来的发展方向。

    e. 受众需求与评价:通过调查问卷、访谈等方式了解公众对于景观雕塑的认知和评价,分析受众需求和喜好。

    f. 市场分析与展望:调研景观雕塑的市场现状,分析其市场需求和潜在发展空间,提出未来的市场展望和发展建议。

    5. 调研结果:总结分析调研所得的数据和信息,并提出具体的结论和建议。可以包括对现有景观雕塑的评价、对未来发展的预测和规划等。

    6. 参考文献:列出调研过程中参考的文献和资料,确保调研的准确性和可靠性。

    景观雕塑调研文案是一份对景观雕塑进行详细调查和分析的文档,通过调研结果可以了解景观雕塑的现状、市场需求和发展趋势,为景观雕塑的规划、设计和创作提供参考和指导。

  • 喃呓
    喃呓

    景观雕塑调研文案

    一、调研背景介绍:

    为了进一步推动城市景观发展,提升城市形象,我们将对当前我市的景观雕塑进行调研。该调研旨在了解现有的景观雕塑分布情况、类型、设计风格以及民众对景观雕塑的认知和意见建议,为未来的景观雕塑规划和设计提供有益的参考。

    二、调研目标:

    1. 了解目前我市已有的景观雕塑数量、分布情况以及在不同区域的分布比例。

    2. 调查不同类型的景观雕塑,如人物雕塑、动物雕塑、抽象雕塑等,其在城市中的使用情况。

    3. 了解不同设计风格的景观雕塑在城市中的占比以及受欢迎程度。

    4. 调查民众对景观雕塑的认知情况,是否能够提名出他们最喜欢的景观雕塑。

    5. 收集民众对现有景观雕塑的意见和建议,包括改进建议、新增需求等。

    三、调研方法:

    1. 现场调查:选择不同地区的公共空间、公园、广场等进行实地观察,记录现有的景观雕塑分布情况,并拍摄照片。

    2. 问卷调查:设计调查问卷,包括对景观雕塑的认知、评价、需求等方面的问题,通过线上或线下方式发放给市民,收集他们的意见和建议。

    3. 专家访谈:约请相关领域的专家,就景观雕塑的设计、规划和发展趋势进行访谈,了解行业内的观点和建议。

    四、调研内容:

    1. 景观雕塑数量和分布情况。统计我市不同区域的景观雕塑数量,并制作分布图表。

    2. 不同类型的景观雕塑。整理不同类型的景观雕塑,如人物雕塑、动物雕塑、抽象雕塑等,并对其进行分类。

    3. 设计风格分析。分析不同设计风格的景观雕塑在城市中的分布情况,如现代风格、传统风格等,并调查民众对不同风格的态度。

    4. 民众意见调查。通过问卷调查和访谈等方式,了解民众对景观雕塑的认知程度、喜欢的雕塑类型、对现有景观雕塑的评价,以及对未来发展的建议和需求。

    5. 专家意见收集。访谈相关领域的专家,了解他们对景观雕塑的设计、规划和发展趋势的看法,并收集其意见和建议。

    五、调研结果分析:

    1. 根据现场调查和问卷调查的数据进行统计和分析,包括景观雕塑数量、类型分布、设计风格喜好、民众意见等方面。

    2. 结合专家访谈的意见和建议,对我市现有景观雕塑的优势和不足进行评估,分析现状和问题,并提出改进和发展的方向。

    六、调研报告编写:

    根据调研结果分析,撰写调研报告,包括调研目的、方法、调查结果、分析和结论部分。在报告中提出针对现有景观雕塑的改进建议,以及对未来景观雕塑规划和设计的意见和建议。

    七、报告应用:

    将调研报告提交给相关部门、设计机构以及决策者,供他们参考和制定相应的规划和设计方案。报告也可用于宣传和推广工作,让市民了解我市现有景观雕塑的情况,并吸引更多的设计师和艺术家参与到未来的景观雕塑创作中。

    以上是关于“景观雕塑调研文案”的详细回答,希望能对你有所帮助。

  • 邱小白
    邱小白

    选择大学专业是一件很重要的事情,因为这个决定会影响你的一生。在选择专业的时候,一定要好好考虑,选择适合自己的专业。广西艺术学院部分专业:序号专业名称所属类别1艺术与科技艺术学2舞蹈编导艺术学3影视摄影与制作艺术学4视觉传达设计艺术学5中国画艺术学6装饰艺术设计其他7美术学艺术学8文化产业管理管理学9音乐与舞蹈学类艺术学10公共艺术艺术学11录音艺术艺术学12音乐表演其他13戏剧影视美术设计艺术学14产品设计艺术学15动漫制作技术电子与信息16雕塑艺术学17舞蹈学艺术学18艺术设计文化艺术19室内设计技术新闻传播20舞蹈表演艺术学广西艺术学院广告学介绍培养目标:本专业培养能够在媒介广告部门、广告公司、市场咨询机构、政府部门、企事业单位和文化创意产业部门及其他相关机构,从事广告及传播运营、策划、创意、制作、营销、市场研究等方面工作的复合型人才。本专业毕业生应该具备广告与营销传播的理论知识,有广阔的视野,有一定的创新能力与专业技能,掌握传播学、营销学、社会学、心理学、听视觉传达等学科的基本知识。培养要求:本专业学生主要学习广告学及相关交叉学科的基本理论和知识,接受科学研究方法、策略分析能力、创意思维模式以及业务协作意识等方面的基本训练,具备市场分析、消费者行为分析、策划、广告创意、媒介策略制订与实施等方面的基本能力。毕业生应获得以下几方面的知识和能力:1.掌握广告学、传播学和营销学的基本理论、基本知识;2.熟悉广告政策与法规,理解广告活动的社会、经济和文化意义;3.具备在整合营销传播背景下有效实施广告策划、创意、制作、发布活动的能力;4.了解国内外广告产业的发展现状与趋势。5.具有良好的职业道德、崇高的专业理想、创新意识和持续学习的能力。主干学科:新闻传播学、市场营销学。核心课程:传播学、营销学、广告学慨论、社会学概论、市场调查与统计、新媒体广告、广告策划与设计、广告效果、影视广告、广告文案、广告摄影、广告史、广告法规等。主要实践性教学环节:低年级的认知实习,高年级在媒体、广告公司等实习。主要专业实验:摄影摄像、平面广告设计、电子广告设计。修业年限:四年。授予学位:文学学士。广西艺术学院环境设计介绍培养目标:本专业培养适应我国社会主义经济建设的发展需要,掌握专业基础理论、相关学科领域理论知识与专业技能,并具有创新能力的和设计实践能力,能在高等艺术学校从事环境设计或教学、研究工作,在艺术环境设计机构从事公共建筑室内设计、居住空间设计、城市环境景观与社区环境景观设计、园林设计,并具备项目策划与经营管理、教学与科研工作能力的高素质环境艺术应用型和研究型人才。培养要求:本专业在能力结构方面要求学生应具有一定的设计创新思维意识,初步具备综合运用所学知识分析和解决室内外环境设计工程中遇到的科研、教学、设计等方面问题的能力,能清晰地表达设计思想,熟悉室内外环境设计的程序与方法,能在综合把握环境的功能、空间、材料、结构、外观、尺度、施工工艺和市场需求诸要素的基础上对环境进行合理的改进性设计和创新性设计。本专业还要求学生具备较强的空间表现能力,能用草图、图纸、模型、效果图和计算机图形技术生动、准确地表达设计意图,掌握墓本的摄影技能,熟练掌握多种设计软件,熟悉材料及加工工艺,具备综合运用CAD/CAM/CAE/3DS手段进行室内外环境设计的基本能力。本专业人才培养规格一般还有以下要求:1.在素质结构方面,要求具有良好的政治素质、思想素质、道德品质,以及法制意识、诚信意识、团体合作意识;在文化素质上具有较好的中国传统文化素养、文学艺术修养,并具有现代意识、人际交往意识;身心健康。2.在知识结构方面,要求除本专业确定的学科基础知识和专业能力外,同时具有一定的外语、计算机及信息技术应用、文献检索、论文写作等方面的工具性知识,以及文学艺术、历史、哲学、心理学等方面的人文社会科学知识。毕业生应获得以下几方面的知识和能力:1.掌握建筑、环境艺术的基础理论知识,具有专业设计与实践的基本能力;2,掌握建筑与环境艺术的相关技术以及各类材料的施工工艺;3.掌握环境艺术设计表达相关技能与方法,包括徒手艺术表现、计算机应用技术、创意能力与工作方法;4.具有文化艺术与跨学科知识素养,了解我国环境艺术设计领域的方针、政策、法规以及国内外发展动态;5.掌握文献检索、资料查询方法,掌握一门外语,具有一定的设计实施与科研能力;主干学科:建筑及环境设计方法学、人机工程学、材料学。核心课程:建筑设计史、建筑设计方法学、室内空间设计、室内外设计效果图表现技法、人机工程学、制图、建筑模型制作与工艺、建筑及环境设计调研方法、数字化环境设计及建筑环境设计相关软件等基础、中外:亡艺美术史、设计学、造型基础、构成、世界建筑及环境设计发展史等相关课程等。主要实践性教学环节:按环境设计专业方向,进行从项目策划、设计施工图纸设计、材料和施工工艺设计、完成设计报告书等实战课题。主要专业实验:按环境设计专业方向,进行环境及空间的相关材料性能及施工工艺实验。修业年限:四年。授予学位:艺术学学士。广西艺术学院音乐学介绍音乐学(文化艺术管理)将管理学、经济学、传播学、市场学与艺术学等学科相互交融,培养既懂艺术又懂经营管理的文化艺术管理专门人才。学生毕业后能从事文化艺术事业与文化产业管理、艺术品经营、文化市场运作、文化艺术项目策划、演艺与演出经纪、出版策划和中外文化交流等工作,适合于各级政府文化艺术管理部门、广播电视报刊出版等文化传播部门、音乐美术戏剧影视等艺术团体从事业务及管理工作。音乐学(艺术商务)主要培养具有良好的音乐素质和文化艺术鉴赏能力、创意能力、策划能力、品牌设计和形象推广能力,掌握音乐与影视产业的经营特点和运作规律,了解国内外音乐、影视市场发展趋势,具备现代管理、经济和法律的基础知识和国际文化传播的基本能力,既懂艺术,又会经营,能在演艺界、媒体、文化艺术公司等组织文艺演出,能从事影视、音像制品以及文化娱乐的营销和推广等商务性工作的高级应用型艺术商务人才。音乐学(媒体创意)是以音乐传媒领域的创意策划为主,以数字媒体技术为辅的音乐作品策划、传播与营销的专业方向,培养高素质、强能力、有创新思维的媒体创意与策划人才,即以创新思维为核心,集艺术素养、传播智慧及经营管理策略于一体的复合型高级专门人才。此专业方向学生毕业后能在音乐演出、音乐新闻采编以及广播、电影、电视、网络新媒体等现代传媒领域,从事音乐创意、音乐策划、音乐评论、电视节目包装等工作。音乐学专业(音乐教育方向)本专业旨在培养学生德、智、体、美全面发展,掌握系统的音乐学科基本理论、基础知识、基本技能以及现代音乐教育理论与教学方法,具有创新意识和实践能力,成为从事音乐教育、音乐教学研究和音乐普及工作的应用型人才。课程主要有:《声乐》、《钢琴》、《乐理与视唱练耳》、《和声学》、《曲式与作品分析》、《歌曲写作》、《中国音乐史与音乐欣赏》、《西方音乐史与音乐欣赏》、《中国民族音乐》、《外国民族音乐》、《钢琴伴奏编配》、《乐队配器基础》、《手风琴》、《电子琴》、《电脑音乐基础》、《合唱与指挥》、《舞蹈》、《心理学》、《学校音乐教育导论与教材教法》、《教育实习》等。学制:4年制本科音乐学专业(民族音乐学、音乐史论、音乐文化传播学方向)本专业主要系统地学习和掌握音乐学专业的理论知识与专业技能,培养具有较强的审美能力、创作能力、有丰富全面的音乐修养、能够从事音乐创作、编辑、制作、教学、科研等综合素质强的新型高级复合型音乐专门人才。课程主要有:《音乐学概论》、《中国传统音乐学概论》、《音乐美学》、《壮侗语系与东南亚少数民族民间音乐研究》、《音乐批评导论》、《计算机音乐制作》、《和声学》、《音乐名作欣赏》、《民族民间音乐概论》、《中、西方音乐史》、《乐理》、《视唱练耳》、《曲式与作品分析》、《复调与赋格》等。学制:4年制本科广西艺术学院作曲与作曲技术理论介绍作曲与作曲技术理论专业本专业主要系统地掌握并熟练地运用音乐创作所需要的和声、复调、曲式、配器的基础知识与技能以及各种体裁作品的作曲技巧。培养具有较强的审美能力、创作能力和专业水平,能够从事音乐创作、编辑、制作、教学、科研等工作的高级复合型音乐创编人才。课程主要有:《主科》、《乐理》、《视唱练耳》、《和声学》、《复调与赋格》、《曲式学》、《管弦乐队配器法》、《计算机音乐制作》、《音乐名作欣赏》、《民族民间音乐概论》、《中、西方音乐史》、《钢琴》、《合唱》等。学制:4年制本科广西艺术学院摄影介绍培养目标:本专业培养具备坚实的科学文化和艺术理论知识,具备广告、图片摄影摄像能力,能在新闻媒体广告策划、文化宣传、音像出版等部门从事摄影艺术创作、教学和研究工作的应用型人才。培养要求:本专业学生主要学习艺术学、文学、美学、电影、电视、新闻、广告等方面的基础理论和基本知识,接受广告制作、图片摄影,影视拍摄等方面的基本训练,在系统学习专业摄影知识和摄影艺术基础理论的基础上,熟练掌握各类摄影创作的基本技能。毕业生应获得以下几方面的知识和能力:1.掌握摄影专业所需的基本理论、基本知识;2.掌握科学的、理性与形象性兼备的分析方法、设计方法和技术;3.掌握电影、电视、广告、图片的摄影创作和制作技法;4.了解党和国家的艺术、新闻方针、政策和法规;5.了解电影、电视、广告艺术的理论前沿、应用前景和发展动态;6.掌握文献检索、资料查询的基本方法,具有一定的科学研究能力;7.具备较高的理论修养、创造能力和扎实的摄影专业技能。主干学科:美术学、设计学、艺术学理论。核心课程:美术基础、美术欣赏、照明技术、摄影技术与技巧、摄影构图、特技摄影、非线性编辑、摄影造型、广告摄影、视觉传达。主要实践性教学环节:社会采风、艺术考察、毕业创作、毕业实习等。主要专业实验:摄影创作、影视纪录片拍摄、广告摄影、传统暗房工艺与技术、非线性编辑、数码影像后期制作等。修业年限:四年。授予学位:艺术学学士。自考/成考有疑问、不知道如何总结自考/成考考点内容、不清楚自考/成考报名当地政策,点击底部咨询官网,免费领取复习资料:https://www.87dh.com/xl/

  • 拖延症
    拖延症

    高考 填报志愿 时,公共 艺术 设计 专业怎么样 、 就业方向 有哪些、主要学什么是广大考生和家长朋友们十分关心的问题,以下是相关介绍,希望对大家有所帮助。 1、培养目标 本专业培养德智体美劳全面发展,掌握扎实的科学文化基础和公共艺术设计方法、设计原理、材料应用等知识,具备调研、文案 书 写、设计与制作、材料工艺等能力,具有工匠精神和信息素养,能够从事公共空间艺术景观设计、设施设计与制作、装置设计与制作、3D 建模打印等 工作 的高素质技术技能人才。 2、 就业 方向 面向公共艺术设计等职业,公共空间艺术景观设计、设施设计与制作、装置设计与制作等岗位(群)。 3、主要专业能力要求 具有选择材料和构造工艺对艺术装置设计及制作的能力; 具有公共艺术设计任务分析、市场调研、资料收集处理的能力; 具有对设计主题手绘设计表达的能力; 具有良好的 语言 、文字表达能力和沟通能力; 具有对公共空间进行艺术设计创新创意的能力; 具有对雕塑创作进行样品设计与制作的能力; 具有数字化设计、互联网信息技术应用能力,能够完成虚实场景的 3D 建模打印; 具有美育知识,以及一定的文化修养与审美能力; 具有适应数字经济发展新需求的信息技术和数字技术应用的能力; 具有探究 学习 、终身学习和可持续发展的能力。 4、主要专业课程与 实习 实训 专业基础课程:艺术设计概论、设计史、造型基础、设计构成、设计创新、数字图形、设计创意、雕塑基础。 专业核心课程: 设计策划与文案、设计材料与构造、公共空间设施艺术设计、艺术空间多媒介装置设计、灯光与建声设计、公共空间艺术景观设计、公共雕塑设计与制作。 实习实训:对接真实职业场景或工作情境,在校内外进行设计材料与构造、景观艺术设计、设施艺术设计与制作、装置艺术设计与制作等实训。在文化艺术行业的公共艺术设计企业等单位进行岗位实习。 5、职业类 证书 举例 职业技能等级证书: 数字创意建模 6、接续专业举例 接续高职本科专业举例: 工艺美术、环境艺术设计、公共艺术设计 接续普通本科专业举例: 环境设计、公共艺术、工艺美术

  • 给我一个印度粉
    给我一个印度粉

    文字介绍之类的。 如:

    房地产策划方案文本 房地产全程策划营销案(全文)现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。其核心内容包括:1、项目投资策划营销;2、项目规划设计策划营销;3、项目质量工期策划营销;4、项目形象策划营销;5、项目营销推广策划;6、项目顾问、销售、代理的策划营销;7、项目服务策划营销;8、项目二次策划营销;第一章 项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。一 项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.七通一平现状2、项目用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状况3、地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划.项目的水、路、空交通状况.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状4、周边市政配套设施调查.购物场所.文化教育.医疗卫生.金融服务.邮政服务.娱乐、餐饮、运动.生活服务.娱乐休息设施.周边可能存在的对项目不利的干扰因素.历史人文区位影响二 区域市场现状及其趋势判断1、宏观经济运行状况.国内生产总值:第一产业数量第二产业数量第三产业数量房地产所占比例及数量.房地产开发景气指数.国家宏观金融政策:货币政策利率房地产按揭政策.固定资产投资总额:全国及项目所在地其中房地产开发比重.社会消费品零售总额:居民消费价格指数商品住宅价格指数.中国城市房地产协作网络信息资源利用2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规.项目所在地的居民住宅形态及比重.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划3、项目所在地房地产市场总体供求现状4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现6、商品住宅客户构成及购买实态分析.各种档次商品住宅客户分析.商品住宅客户购买行为分析三 土地SWOT(深层次)分析1、项目地块的优势2、项目地块的劣势3、项目地块的机会点4、项目地块的威胁及困难点四 项目市场定位1、类比竞争楼盘调研.类比竞争楼盘基本资料.项目户型结构详析.项目规划设计及销售资料.综合评判2、项目定位.市场定位:区域定位主力客户群定位.功能定位.建筑风格定位五 项目价值分析1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念.商品住宅价值分析法(类比可实现价值分析法):选择可类比项目确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重分析可类比项目价值实现的各要素之特征对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价.类比可实现价值决定因素:类比土地价值A 市政交通及直入交通的便利性的差异B 项目周边环境的差异:自然和绿化景观的差异教育和人文景观的差异各种污染程度的差异社区素质的差异C 周边市政配套便利性的差异项目可提升价值判断A 建筑风格和立面的设计、材质B 单体户型设计C 建筑空间布局和环艺设计D 小区配套和物业管理E 形象包装和营销策划F 发展商品牌和实力价值实现的经济因素A 经济因素B 政策因素2、项目可实现价值分析.类比楼盘分析与评价.项目价值类比分析:价值提升和实现要素对比分析项目类比价值计算六 项目定价模拟1、均价的确定.住宅项目均价确定的主要方法:类比价值算术平均法有效需求成本加价法A 分析有效市场价格范围B 确保合理利润率,追加有效需求价格运用以上两种方法综合分析确定均价2、项目中具体单位的定价模拟.商品住宅定价法:差异性价格系数定价法(日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数).各种差异性价格系数的确定:确定基础均价确定系数确定幅度.具体单位定价模拟七 项目投入产出分析1、项目经济技术指标模拟.项目总体经济技术指标.首期经济技术指标2、项目首期成本模拟.成本模拟表及其说明3、项目收益部分模拟.销售收入模拟:销售均价假设销售收入模拟表.利润模拟及说明:模拟说明利润模拟表.敏感性分析:可变成本变动时对利润的影响销售价格变动时对利润的影响八 投资风险分析及其规避方式提示1、项目风险性评价.价值提升及其实现的风险性:项目的规划和设计是否足以提升项目同周边项目的类比价值项目形象包装和营销推广是否成功2、资金运作风险性.减少资金占用比例,加速资金周转速度,降低财务成本.对销售节奏和开发节奏进行良好的把握,以尽量少的资金占用启动项目,并在最短的时间内实现资金回笼3、经济政策风险.国际国内宏观经过形势的变化.国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设九 开发节奏建议1、影响项目开发节奏的基本因素.政策法规因素.地块状况因素.发展商操作水平因素.资金投放量及资金回收要求.销售策略、销售政策及价格控制因素.市场供求因素.上市时间要求2、项目开发节奏及结果预测.项目开发步骤.项目投入产出评估.结论第二章 项目规划设计策划营销通过完整科学的投资策划营销分析,发展商有了明确的市场定位,从而进入了产品设计阶段。房地产经过多年的发展后,市场需求发生了根本性的变化,消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高,他们追求又实用又好看的商品房,这就要求发展商将"以人为本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。项目规划设计策划营销是基于市场需求而专业设计的工作流程。项目规划设计策划营销是以项目的市场定位为基础,以满足目标市场的需求为出发点,对项目地块进行总体规划布局,确定建筑风格和色彩计划,紧紧围绕目标客户选定主力户型,引导室内装修风格,并对项目的环艺设计进行充分提示。一 总体规划1、项目地块概述.项目所属区域现状.项目临界四周状况.项目地貌状况2、项目地块情况分析.发展商的初步规划和设想.影响项目总体规划的不可变的经济技术因素.土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避.项目市场定位下的主要经济指标参数3、建筑空间布局.项目总体平面规划及其说明.项目功能分区示意及其说明4、道路系统布局.地块周边交通环境示意:地块周边基本路网项目所属区域道路建设及未来发展状况.项目道路设置及其说明:项目主要出入口设置项目主要干道设置项目车辆分流情况说明项目停车场布置5、绿化系统布局.地块周边景观环境示意:地块周边历史、人文景观综合描述项目所属地域市政规划布局及未来发展方向.项目环艺规划及说明:项目绿化景观系统分析项目主要公共场所的环艺设计6、公建与配套系统.项目所在地周边市政配套设施调查.项目配套功能配置及安排.公共建筑外立面设计提示:会所外立面设计提示营销中心外立面设计提示物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示其他公建(如巴士站、围墙)外立面设计提示.公共建筑平面设计提示:公共建筑风格设计的特别提示项目公共建筑外部环境概念设计7、分期开发.分期开发思路.首期开发思路8、分组团开发强度二 建筑风格定位1、项目总体建筑风格及色彩计划.项目总体建筑风格的构思.建筑色彩计划2、建筑单体外立面设计提示.商品住宅房外立面设计提示:多层、小高层、高层外立面设计提示不同户型的别墅外立面设计提示针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示其他特殊设计提示.商业物业建筑风格设计提示三 主力户型选择1、项目所在区域同类楼盘户型比较2、项目业态分析及项目户型配置比例3、主力户型设计提示.一般住宅套房户型设计提示.跃式、复式、跃复式户型设计提示.别墅户型设计提示4、商业物业户型设计提示.商业群楼平面设计提示.商场楼层平面设计提示.写字楼平面设计提示四 室内空间布局装修概念提示1、室内空间布局提示2、公共空间主题选择3、庭院景观提示五 环境规划及艺术风格提示1、项目周边环境调查和分析2、项目总体环境规划及艺术风格构想.地块已有的自然环境利用.项目人文环境的营造3、项目各组团环境概念设计.组团内绿化及园艺设计.组团内共享空间设计.组团内雕塑小品设计提示.组团内椅凳造型设计提示.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示4、项目公共建筑外部环境概念设计.项目主入口环境概念设计.项目营销中心外部环境概念设计.项目会所外部环境概念设计.项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计.针对本项目的其他公共环境概念设计六 公共家具概念设计提示关于-房地产营销策划方案方面-的问题-房策网 http://www.fangce.net 房地产营销策划文案-请点击:http://www.fangce.net/Article/Index.html房地产策划方案免费下载-请点击:http://www.fangce.net/Soft/Index.html

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    闽江 学院现有中文、外语、数学、物理学与电子信息工程、汽车、计算机科学、旅游、管理学、服装与艺术工程、艺术、地理科学、化学与化学工程、历史学、法律、公共经济学与金融学、音乐等16个系及成人教育学院、软件人才培养基地(软件工程学院)和爱恩实达学院(与澳大利亚塔斯马尼亚大学等校联办),53个本科专业(含专业方向)、38个专科专业以及40多个成人高等学历教育专业。学院拥有一支以中、青年教师为主体的规模近千人的教职员工队伍。专任教师850多人,高级职称人员250多人。学院还聘请了数学家林群、天体物理学家陈建生等10位院士以及韩国服装学会会长成秀光教授等数十位国内外知名专家、学者为客座教授。2006年,学院启动了“新一代学科带头人支持计划”和“青年教师出国进修计划”,设立“学科带头人培养基金”,推动师资水平和结构的不断优化。